요즘 사람 님의 블로그

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2025년 주택 매매 취득세, 제대로 알고 계신가요?부동산 거래를 앞둔 많은 분들이 조정대상지역 여부, 취득세율, 그리고 취득세 계산기 사용법에 대해 혼란을 겪곤 합니다.특히 2025 조정대상지역에 속한 곳에서는 주택 매매 취득세 중과세율이 적용되기 때문에, 매수 전에 반드시 해당 지역 여부를 확인하고 취득세 계산기를 통해 예상 금액을 미리 확인해야 합니다.이 글에서는 2025년 조정대상지역 리스트와 함께,주택 매매 시 취득세 계산기 사용법,그리고 세금 부담을 줄이기 위한 절세 팁까지 상세히 안내드립니다.📍 2025 조정대상지역 최신 리스트 총정리2025 조정대상지역은 국토교통부가 투기 과열 방지를 위해 지정한 지역으로,해당 지역 내 주택 매매 시 취득세, 양도세, 대출 규제가 강화됩니다.2025년 4..

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주택을 매매할 때 가장 먼저 생각나는 세금은 ‘취득세’입니다.하지만 취득세율은 주택 수, 지역, 가격 등에 따라 달라지기 때문에막상 부동산 계약을 앞두고 나서야 “내가 내야 할 취득세는 얼마일까?” 궁금해지는 경우가 많죠.이 글에서는 2025년 기준 주택 매매 시 취득세율, 비과세 조건, 다주택자 중과세 여부,그리고 자주 놓치는 주의사항까지 정리해드립니다.✅ 1. 주택 매매 시 기본 취득세율은?주택을 구입할 때 내는 취득세는 원칙적으로 다음과 같습니다.주택 가격취득세율6억 원 이하1.0%6억 초과 ~ 9억 이하1.0~3.0% (누진세 적용)9억 초과3.0%※ 단, 조정대상지역, 1가구 2주택 이상, 법인 명의 구입, 주택 외 부동산(토지·상가) 등은 별도 규정 적용.🏠 2. 주택 수에 따라 달라지는 취..

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후쿠오카는 한국에서 가깝고 공항까지의 이동거리가 짧아서 한국인들이 정말 좋아하는 여행지라서 후쿠오카 공항은 항상 체크인과 수하물 붙이는 시간이 유독 길었던 기억이 있습니다. 하지만 지금은 후쿠오카 공항 내에 셀프 백드랍(Self Bag Drop) 서비스이용하면 체크인과 수화물 붙이는 시간이 반이나 절약되어 더 빠르고 편리한 여행을 시작할 수 있습니다. 2025년 4월 현재, 후쿠오카 국제공항에서 셀프 백드랍이 가능한 항공사와 실제 이용 방법까지 정리해드리니, 일본 여행 준비하시는 분들은 꼭 확인해보세요!✅ 후쿠오카 공항 셀프 백드랍 가능한 항공사 목록 (2025년 기준)항공사 셀프 백드랍 지원 여부 비고대한항공가능온라인/모바일 체크인 후 셀프 백드랍 기기 이용 가능제주항공가능키오스크 체크인 후 SBD..

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후쿠오카는 공항에서 시내까지 거리가 짧고 시내에서도 이동거리가 짧아서 택시로 이동하기 좋은 도시입니다.특히 후쿠오카는 우버(Uber) 앱 보편화 되있어 일본어 없이도 편리하게 택시를 호출하고 결제까지 간편하게 할 수 있습니다. 우버앱이 처음이라면 프로모션으로 공항에서 시내까지 무료로 갈수 있으니 꼭 우버어플을 이용해서 다양한 해택을 받아보세요!^^(✅ 후쿠오카에서 우버 택시 이용하기 전 핵심 요약 항목내용앱 설치한국에서 우버 앱 미리 설치 및 회원가입결제 등록해외 결제 가능한 카드 등록 필수쿠폰 등록프로모션 코드로 요금 할인 가능(아래 등록 방법확인)차량 호출목적지 입력 → 차량 옵션 선택 → 호출(기사호출 후 소통시 자동번역기능이 없어 일본어로 기사와소통)공항 이용A3 출구 → 횡단보도 → 우버 탑승..

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후쿠오카 공항은 귀국시 일정시간에 귀국 항공편이 몰려있어 연휴 마지막날이나 일요일날 귀국 수속을 하게 되면 공항체크인을 위해 오래 대기해야합니다. 그래서 미리 귀국시 후쿠오카 공항에서 모바일 체크인이 가능한 한국 항공사를 확인하고 모바일 체크일을 준바하는것이 좋습니다.그래서 이 글에서는 대한항공, 제주항공, 아시아나항공, 진에어, 에어서울, 에어부산의 모바일 체크인 가능 여부와 이용 방법을 깔끔하게 정리해드릴게요.간단한 요약표부터 확인해볼까요?✈️ 요약: 후쿠오카 공항 모바일 체크인 가능 항공사항공사모바일체크인여부체크인 가능시간유의사항대한항공✅ 가능출발 48시간 전부터모바일 탑승권 사용 가능 여부 사전 확인 필요아시아나항공✅ 가능출발 48시간 전부터일부 공항에서는 사용 제한 가능제주항공✅ 가능출발 24..

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최근 역전세난과 전세 사기 이슈가 잇따르면서, HUG(주택도시보증공사) 전세보증보험의 필요성이 더욱 커졌습니다.HUG 전세보증보험은 임차인이 전세금을 안전하게 지키기 위한 보증상품으로,전세 계약 종료 후 집주인이 보증금을 돌려주지 않을 경우 HUG가 대신 반환해주는 제도입니다.이번 글에서는 2025년 HUG 전세보증보험의 가입 조건, 절차, 보장내용, 그리고 실제 효과까지 완전히 정리해드립니다.✅ HUG 전세보증보험이란?전세보증금 반환보증보험은 임차인이 계약 만료 시 전세금을 돌려받지 못할 경우,HUG가 보증금을 대신 지급하고, 추후 임대인에게 구상권을 행사하는 공적 보증제도입니다.📌 2025년 HUG 전세보증보험 가입 조건구분내용가입 대상전세 계약을 체결한 무주택 세대주인 임차인주택 요건전용 85㎡ ..

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전세보증금 부담이 커지는 요즘, 청년 무주택 세대에게 실질적인 주거 안정 지원을 해주는 HUG 청년버팀목전세대출이 주목받고 있습니다.이 상품은 낮은 금리로 최대 2억 원까지 전세자금을 대출받을 수 있는 제도로, 만 19세~34세 무주택 청년 세대주라면 자격 요건만 충족하면 신청이 가능합니다.하지만 막상 신청하려면 절차가 복잡하고 서류도 많다고 느껴질 수 있는데요,이번 글에서는 처음부터 끝까지 단계별로 쉽게 정리한 '청년버팀목전세대출 신청 절차'를 안내해드릴게요.📌 HUG 청년버팀목전세대출 신청 흐름 한눈에 보기① 전세 계약 체결 및 계약금 납부 ② 신청 자격 및 서류 준비 ③ 은행 방문 또는 온라인 신청 ④ HUG 보증 심사 진행 ⑤ 보증 승인 후 대출 실행 ① 전세 계약 체결 후 계약금 5% 이상..

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치솟는 전셋값, 오르는 월세, 그리고 불안정한 소득으로 청년들의 주거 고민은 여전히 현재진행형입니다.하지만 다행히도 정부와 지자체에서는 청년을 위한 다양한 주거지원 제도를 마련해두고 있습니다.그 중 2025년 현재, 청년들이 실질적으로 가장 많이 활용할 수 있는 대표 제도는 다음 두 가지입니다.청년버팀목전세대출 (전세지원)청년월세 특별지원 (월세지원)이 글에서는 두 제도의 지원대상, 금액, 조건, 신청절차를 비교해보고,어떤 청년에게 어떤 제도가 더 유리한지 안내해 드리겠습니다.✅ 제도 개요 비교구분청년버팀목전세대출청년월세 특별지원지원방식전세보증금 대출월세 일부 지원 (현금 지원)대상형태무이자/저금리 대출 (최대 2억 원)월세 최대 20만 원 현금 지급적용기간최대 10년최대 12개월신청주체주택도시기금(HU..

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✈️ 일본 세관 신고서, 온라인으로 간편하게 작성하세요!2025년 일본 여행을 준비 중이신가요? 일본은 비행시간이 짧고 먹거리와 쇼핑이 풍부해서 인기가 많은 여행지입니다.그래서 일본 공항입국시 긴줄의 기다림은 필수이죠. 그래서 조금이라도 빠르게 입국할수 있는 온라인 세관 신고방법을 알려드립니다. 이제 일본 세관 신고서는 공식 플랫폼 Visit Japan Web(비짓재팬웹)을 통해 온라인으로 미리 작성하면 공항에서 빠르게 입국할 수 있고, 긴 줄도 피할 수 있어요.이 글에서는 일본 세관 신고서 온라인 작성 방법부터 주의사항, QR코드 발급 방법까지 한눈에 보기 쉽게 정리했습니다.❓ 일본 세관 신고서는 왜 작성해야 할까요?일본 입국 시 모든 여행객은 세관 신고서를 제출해야 합니다.특히 면세 한도를 초과하거나..

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후쿠오카 여행 중 하루를 알차게 보내고 싶다면?👉 캐널시티 하카타는 꼭 가봐야 할 복합 문화 쇼핑몰이에요!여기에서는 애니메이션 굿즈부터 스포츠 브랜드 및 패션 아이템, 로컬 맛집, 그리고 멋진 분수쇼(댄싱 워터쇼)까지 한 번에 즐길 수 있어요.🛍️ Q. 캐널시티 하카타에서 뭘 사면 좋을까요?✅ 한눈에 보기 좋은 요약일본에서만 살 수 있는 한정판 캐릭터 굿즈합리적인 가격의 일본 패션 & 뷰티 아이템후쿠오카 현지 느낌 가득한 맛집들🎀 1. 애니메이션 & 캐릭터 굿즈매장명주요상품 특징산리오샵 (지하1층) 헬로키티, 쿠로미 인형, 문구, 가방산리오 캐릭터 덕후 필수 방문지브리샵(지하1층)토토로, 센과 치히로 굿즈공식 라이선스, 퀄리티 보장건담 베이스(1층)프라모델(건프라), 한정판 건담 굿즈일본 최대 규모..